압구정 현대 3차 아파트 분양가

압구정 현대 3차 아파트 1976년 분양가

1976년 4월, 서울시 강남구 압구정동에 위치한 현대아파트 3차의 분양가는 30평형 기준 8,650,000원이었습니다[1]. 이는 당시 평당 약 28만원에서 30만원 수준에 해당합니다.

분양 당시 상황

- 현대3차 아파트는 1976년 11월에 입주를 시작했습니다.
- 총 432가구로 구성되어 있으며, 주로 109㎡(33평형) 규모의 아파트였습니다.

압구정 현대3차 아파트 평당 현재 매매가

압구정 현대3차 아파트의 현재 평당 매매가는 약 3,950만원에서 4,000만원 수준입니다. 구체적인 정보는 다음과 같습니다

최근 매매 시세

- KB시세 기준으로 2025년 1월 3일 현재 일반가는 41억원입니다.
- 최근 실거래가는 2024년 11월 15일에 6층 기준 41억 4,000만원에 거래되었습니다
- 매물 평균가는 42억~43억 사이로 나타났습니다.

압구정 현대3차 아파트는 우수한 입지 조건과 재건축 기대감으로 인해 높은 가격을 유지하고 있으며, 서울 재건축 아파트 중에서도 상위권의 평당가를 기록하고 있습니다.

압구정 현대 재건축

압구정 현대아파트 재건축 사업의 현황과 계획은 다음과 같습니다:

재건축 규모 및 계획

- 압구정 현대아파트는 6개 구역으로 나뉘어 재건축이 진행 중입니다.
- 2구역(신현대)은 용적률 300% 이하, 12개 동 2,606세대(공공주택 321세대 포함)로 재건축될 예정입니다.
- 3구역(구현대)은 현재 3,934세대에서 5,175세대로 확대되며, 최고 70층 높이로 계획되고 있습니다.
- 전체적으로 현재 8,443채에서 재건축 후 약 10,725채로 27% 증가할 것으로 예상됩니다.

진행 현황

- 2021년 상반기에 각 구역 조합설립 인가를 받았습니다.
- 2구역은 정비계획이 결정되어 가장 빠른 진행을 보이고 있습니다.
- 3구역은 정비계획 변경안에 대한 주민 동의율을 확보한 후 서울시 제출을 준비 중입니다.
- 4구역과 5구역도 정비계획 변경안을 강남구(서울시)에 제출하여 심사 중입니다.

주요 쟁점

- 최고 층수: 서울시는 50층 내외를 제안했으나, 조합은 70층 이상을 요구하고 있습니다.
- 세대수 증가: 재건축으로 인한 세대수 증가에 따른 교통, 학교 등 기반시설 부담 문제가 있습니다.
- 한강 조망권: 모든 세대의 한강 조망을 위한 설계 방안이 논의 중입니다.

향후 전망

- 정비계획 확정 후 시공사 선정이 본격화될 것으로 예상됩니다.
- 빠르면 2026년 말 또는 2027년 초 사업시행 인가가 가능할 것으로 전망됩니다.
- 압구정 현대아파트 재건축은 완료 시 서울의 대표적인 고급 주거단지로 자리매김할 것으로 기대됩니다.

압구정 현대 아파트 재건축 조감도